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Zentrale Lage, traumhaftes Grundstüück, flexibles
Wohnhaus mit
Werkstatt, Garagen und Büro im Nebengebäude. Grundstüücksgrösse 1154 qm, Provisionsfrei zu verkaufen
Dieses grossartige, vielseitig nutzbare
Haus liegt im Zentrum von Herten. Das Haus wurde 1923 in massiver Bauweise erstellt und 1984 kernsaniert. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine
3-Zimmer-Wohnung und im ausgebauten Dachspitz zwei weitere
Zimmer. Bisher wird das ganze Haus als eine Einheit genutzt, mit wenig baulichen Änderungen können 2-3 Wohneinheiten gebildet werden. Eine Teilungserklärung zu zwei abgeschlossenen Einheiten liegt vollzugsreif vor. Das Haus kann so als Generationenhaus genutzt werden. Und auch beim Ausbau des Dachspitzes wurden Anschlüsse und Flächen für ein
Badezimmer und eine
Küche berüücksichtigt. Das Haus ist vollständig unterkellert, neben Heizungs- und Vorratsräumen befindet sich ein toll ausgebauter Partykeller.
So flexibel wie das Haus ist auch das grosse Grundstüück und das grosse Nebengebäude nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Geräteraum und eine grosse Werkstatt. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befindet sich weitere Arbeitsfläche, wobei schwere Dinge bequem mit dem Lastenkran nach oben gezogen werden, ein kleines Lager und ein beheiztes Büro mit Telefon- und Internetanschluss. Ein Traum für einen jeden Handwerksbetrieb.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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