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Attraktive Renditemöglichkeit- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen

1'295'000.-

  11.01.24


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Lage



Die Liegenschaft befindet sich in Krummenau und gehört zu der Gemeinde Ebnat-Kappel. Die Gegend ist ländlich und doch gut vernetzt. Der Bahnhof Krummenau befindet sich 8 Minuten Fussweg vom Mehrfamilienhaus und mit der Autostrasse ist man in 10 Minuten in Wattwil.



 



Gebäude



Das Gebäude wurde gut gepflegt und alle Fenster sind 3-fach-verglast. Die Wohnungen sind mit Speicherelektroheizungen ausgestattet, die Kosten sind gegenüber den Öl und Gasheizungen für die Mieter attraktiver. Einzigartig an diesem Angebot ist, dass die Wohnungen separat im Stockwerkeigentum aufgeteilt sind. In diesem Fall sind Sie alleiniger Besitzer, für die Zukunft ist es möglich, das Haus langfristig als Renditeobjekt zu nutzen, den Wert durch Renovationen zu steigern oder die Wohnungen separat weiterzuverkaufen.



Die Wohnungen befinden sich in zwei einseitig angebauten Häusern Nummer 2646 und 2338. Die Wohnungen sind voll vermietet und generieren sehr gute Mietzinseinnahmen.



 



Wohnungsmix



S10295 Erdgeschoss



3,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 72m2



S10291 1. Obergeschoss



3,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 87m2



S10293 Dachgeschoss



4 Zimmer, vermietet zu Netto 1250.- monatlich ohne Parkplatz, Wohnfläche 93m2



 



S10289 Erdgeschoss



2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 59m2



S10290 1. Obergeschoss



2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1065.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 58m2



S10592 Dachgeschoss



2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1065.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 59m2



 



Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:



 





- Ruhige Lage
- gepfleger Zustand
- alle Wohnungen langfristig vermietet
- Nettomietzinseinnahmen CHF 82'500.00 p.a.
- Bruttorendite 6.6%
- Startpreis 1 295 000 Franken


 



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Inserat20420975
KantonSt. Gallen
PLZ9643
OrtKrummenau
Preis1295000
Zimmer18
Fläche419
Verfügbarkeit10.01.2024
KategorieImmobilien
UnterkategorieHäuser
TypAngebot
Telefon044 244 32 00
FirmaProperti AG

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