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Charmentes, mediterran angehauchtes, einseitig versetzt angebautes Einfamilienhaus (Grundmasse aussen (7,5 m x 11,6 m, Nutzfläche ca. 170 m2, Wohnfläche ca. 125 m2 auf 2 Geschossen) an toller, ruhiger, praktisch verkehrslosen und sehr sonnigen Wohnlage am Fusse des Uetlibergs in Sellenbüren.

Hoher Nutzwert auch dank 3 Aussenräumen: Dachterrasse ca. 10 m2 (sichtgeschützt, Zugang aus Elternzimmer und Vorplatz) , Sitzplatz gedeckt ca. 18 m2 Westseite und offen ca. 10 m2 beim Hauseingang Ostseite mit Direktzugang in die Küche sowie einem Aussenschopf mit ca. 8.5 m2.

Mit dem Hauptgrundstück (442 m2) verbunden sind 3 Miteigentumsanteile an gemeinschaftlichen Parzellen, dienend als Aussen-/Besucher-Parkplätze, Autoeinstellhalle (offen) mit Waschplatz sowie Bachbordgrundstück (Loomattbach) , welches durch die Gemeinde unterhalten wird.

Damit verbunden ist auch das Benützungsrecht an 2 Autoabstellplätzen in der Autoeinstellhalle. Sie sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das Objekt ist intakt und nutzbar, hat aber Unterhalts- und auch etwas Reparaturbedarf. Die grosse Chance daraus: Es kann mit Freude käufergerecht sanft, ganz oder in (steuersparenden) Etappen in die Zukunft geführt werden.

Zum Verlieben gehört das dazu und macht erst noch Freude! ; -)

Weitere Details sind in der Verkaufsdokumentation ausführlich dargestellt.

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