Lageplan
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Das schön gelegene und top gepflegte 7-Parteienhaus steht in einem ruhigen
Wohnquartier am Südostrand des Jensberg sowie an der Dorfgrenze zu Worben. Die ideale Lage bietet nebst dem idyllischen Ausblick ins Grüne, eine optimale Besonnung und kurze Distanzen zur gut ausgebauten Infrastruktur von Studen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ÖV und Anbindungen ans Verkehrsnetz A5 und A6 sind schnell und bequem erreichbar.
Die 1992 erstellte
Eigentumswohnung ist über das
Treppenhaus sowie via Lift erreichbar. Die komfortable, gepflegte
Wohnung bietet einen äusserst attraktiven Grundriss und wurde top unterhalten und teilrenoviert. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick.
Im Flur empfängt Sie das Entrée mit Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern, pflegeleichten Bodenplatten in dezentem beige und einem verglasten Warmluft-Cheminée, welches an kühlen Tagen für ein wohliges Ambiente sorgt. Die geräumige
Küche kann geschlossen werden und profitiert dank verglaster
Trennwand von viel Licht. Sie verfügt über eine Granitsteinarbeitsfläche,
Glaskeramik,
Backofen auf Arbeitshöhe, Geschirrspüler und grossem
Kühlschrank. Der Dampfabzug wurde 2024 ersetzt. Die Wohnung bietet zwei überdeckte Balkone.
Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich vier gemütliche und grosszügige
Zimmer mit Parkettböden. Eines davon führt zum kleineren
Balkon. Im Flur gegenüber befinden sich die beiden Nasszellen; ein Bad, ausgestattet mit
Badewanne/WC/Lavabo sowie separat eine
Dusche/WC/
Lavabo.
Im Untergeschoss befindet sich die private
Waschküche mit
Waschmaschine /
Tumbler und Lavabo sowie der geräumige
Keller. Ferner stehen je ein gemeinschaftlich genutzter
Velo- und
Abstellraum zur Verfügung. Im neu angelegten
Garten freuen sich Kinder über einen hübschen
Spielplatz. Eine
Garagenbox befindet sich in der per Lift oder Treppe zugänglichen Einstellhalle.
Die Liegenschaft wird via einer Wärmepumpenheizung (2019) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die
Bodenheizung, welche pro Zimmer individuell reguliert werden kann. Das
Haus wird laufend sehr gut unterhalten. Unter anderem wurde bereits das Dach und die Fassade saniert (2012) sowie der Garten samt Spielplatz (2020) neu angelegt. Alle Zimmer verfügen über einen Insektenschutz an den Fenstern.
Diese top gepflegte, teilrenovierte Wohnung ist ein komfortabler Wohntraum auf rund 140m2 Wohnfläche mit vorzüglichem
Raumkonzept und mit guter Besonnung. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen.
Tipp: Eine äusserst attraktive Hypothek zu 1.14% mit einer Laufzeit bis 2029 kann übernommen werden.
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